Omschrijving

In het centrum van Bolsward aan de gezellige winkelstraat staat deze woning met aan de voorzijde mogelijkheden voor een winkel. Wilt u een winkel of salon aan huis? Dan is dit een buitenkans. Wilt u er alleen maar wonen? Ook dat is mogelijk!

De entree met winkelruimte bevindt zich aan de voorzijde, waar goede mogelijkheden zijn voor een leuke etalage. De winkel is ca 30 m2 en heeft een balie en opslagruimte.
Achter de winkel is de nieuwe luxe keuken die voorzien is van alle benodigde apparatuur. Via de keuken komt u in de gezellige woonkamer met aangebouwde serre en tuindeuren.
Er bestaat een mogelijkheid om de muur tussen de woonkamer en keuken te verwijderen waardoor een grote leefruimte ontstaat.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee erg royaal zijn, en één voorzien van inloopkast. Tevens vindt u hier de badkamer, met ligbad, douchecabine en wastafel.

Achter de woning staat een ruime berging voor uw fietsen e.d. Hier vindt u ook de patiotuin: heerlijk beschut en gericht op het zuiden. De woning is via de steeg ook achterom bereikbaar. Achter de woning is een ruime parkeergelegenheid.

De woning is in prima staat van onderhoud. In de loop van de afgelopen jaren is het huis volledig gerenoveerd en voorzien van isolatie. Alle kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing.
De dakkapel aan de achterzijde heeft enig achterstallig onderhoud, een offerte voor het opknappen ligt al voor u klaar!
De verwarming is door middel van een CV combiketel uit 1996. De gehele elektrische installatie is in 2006 vernieuwd.

De gemeente Bolsward is een van de Friese elf steden. De gemeente ligt 9 kilometer ten noordwesten van Sneek aan de A7, 10 kilometer van de Waddenzee en vlakbij het Friese merengebied, en heeft ca. 9800 inwoners. Wonen in Bolsward is wonen in een ruime omgeving met goede voorzieningen op het gebied van winkelcentra, scholing, sportaccommodaties e.d.
Door de ligging aan de A7 is Bolsward zeer goed bereikbaar. Amsterdam is een uurtje rijden met de auto. Ook is Bolsward met het openbaar vervoer goed bereikbaar.
Een buitenkansje voor iemand die graag een winkeltje of een salon voor zich zelf wil beginnen en dit wil combineren met wonen. Maar als u er gewoon alleen maar wilt wonen kan dat natuurlijk ook.
Er is veel meer ruimte dan de voorzijde doet vermoeden, dus kom een kijken en overtuig u zelf!

Foto´s