Omschrijving

Algemeen
Het object ligt tegenover het NS-station Schothorst op kantorenpark De Hoef aan de Computerweg 1 te Amersfoort. Kantoorgebouw \"Le Soleil\" bestaat uit 5 bouwlagen. Op \"De Hoef\" zijn organisaties als Raet, Kamer van Koophandel, Rabobank, ABN AMRO Hypotheken, Laurus en de Belastingdienst gevestigd.

Bereikbaarheid
\"De Hoef\" is gelegen in de kom van verkeersplein Hoevelaken. \"De Hoef\" wordt ontsloten door afritten vanaf de A1 (Amsterdam-Amersfoort-Apeldoorn) en A28 (Utrecht-Amersfoort-Zwolle). De locatie wordt ontsloten via de Computerweg en Outputweg. Het project is goed bereikbaar vanaf de snelwegen en tevens goed zichtbaar en makkelijk vindbaar vanaf deze omliggende wegen. Met het N.S.-station Amersfoort-Schothorst in de directe nabijheid is de locatie ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar.

Vloeroppervlak
Het totale verhuurbaar vloeroppervlak bedraagt circa 6.034 m².
Dit metrage is als volgt verdeeld: (deelverhuur mogelijk vanaf 150 m²)

Bouwdeel A Bouwdeel B Totaal
Begane grond 766 m² 655 m² 1.421 m²
1e verdieping 763 m² 640 m² 1.403 m²
2e verdieping 776 m² 657 m² 1.433 m²
3e verdieping 776 m² 657 m² 1.433 m²
4e verdieping 344 m² 344 m²
Totaal 3.175 m² 2.362 m² 6.034 m²

Nog 170 m² beschikbaar!

Huurprijs
€ 179,00 per m² per jaar te vermeerderen met wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten
De servicekosten dienen op voorschotbasis te worden voldaan. Jaarlijks vindt verrekening plaats op basis van de werkelijke kosten. Het voorschot op de servicekosten bedraagt € 19,50 per m² VVO per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeren
€ 1.250,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Derhalve dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90 % criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2000 = 1000), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betalingen
Per kwartaal vooruit te voldoen.

Opleveringsniveau
De beschikbare kantoorruimte wordt turn key opgeleverd en is onder meer voorzien van:
- Systeemscheidingswanden;
- Vloerbedekking;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Driecompartimentenplintgoten;
- Pantry;
- Vitrage of lamellen;
- Liften.

Huurtermijn
Verhuurder geeft de voorkeur aan een huurperiode van 5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden voor expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte niet ex artikel 7A:1624 BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 1996, met de bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg.

Contactgegevens:
Comma Vastgoed
Utrechtseweg 223
3818 EE Amersfoort
Telefoon 033 4450705
Fax 033 4450704

Contactpersoon M. Stalenhoef
E-mail info@commavastgoed.nl
Telefoon 033 4450705

Foto´s